Wir bieten Ihnen Hausverwaltung in Leingarten, Heilbronn, Nordheim, Lauffen, Brackenheim, Frankenbach, Böckingen, Schwaigern und vielen weiteren Städten und Gemeinden innerhalb und außerhalb der Region

Leistungen:

Für den Eigentümer ist nur ein geringer Anteil der Arbeiten und Leistungen ihrer Verwaltung ersichtlich.

Unsere WEG-Verwaltung umfasst:

1. Für den Eigentümer ersichtliche Leistungen:
   
   
   • Erstellung des Wirtschaftsplans und der Jahresabrechnung
   • Durchführung der Eigentümerversammlungen und deren Protokollierung
   • Erstellen der Hausordnung
   • Rundschreiben und Aushänge
   • Individuelle Leistungen wie Beratung und Information
   • Aufzeigen von steuerlichen Vorteilen für Eigentümer wie beispielsweise die Ausweisung der haushaltsnahen Dienstleistungen
   
   
   
2. Für die Verwaltungsbeiräte ersichtliche Leistungen:
   
   
   • Veranlassen von Instandhaltungs- und Instandsetzungsmaßnahmen
   • Preisanfragen und Ausschreibungen
   • Beratung, Auftragsvergabe, Rechnungskontrolle, Belegprüfung
   • Vorbereitung der Eigentümerversammlung
   • Objektbegehung und Beiratsgespräche
   • Korrespondenz und Verträge
   • Maßnahmen zur Einhaltung der Hausordnung
   • Mahnwesen bei Zahlungsverzug von Hausgeld
   
   
   
3. Die nicht ersichtlichen Leistungen:
   
   
   1. Kaufmännisch:
      
      
      • Verbuchen sämtlicher Ein- und Ausgänge, Bearbeiten von Lastschriftbuchungen, Überwachung von Zahlungseingängen
      • Mahnen, ggf. Einleiten von Klagen bei Zahlungsrückständen, Verwalten von Geldmitteln auf Girokonten, Festgeld- und Sparkonten, Rechnungskontrolle, Anweisen und Veranlassen von Zahlungen
      • Anfordern von beschlossenen Sonderumlagen
      • Erstellen von Wirtschaftsplänen und Abrechnungen
      
      
      
   2. Technisch:
      
      
      • Vorbereiten und Veranlassen von Handwerkerangeboten und Ausschreibungen
      • Durchsetzung von Gewährleistungsansprüchen
      • Durchführung von technischen Kontrollen
      • Einweisen und Einarbeiten von Hausmeister- und Reinigungsfirmen
      • Abschluss von Wartungs- und Versicherungsverträgen (Aufzugs-, Heizungs-, Feuerlöscherwartung, TÜV-Prüfungen, Brandschutz, Gebäude-, Haftpflichtversicherung)
      • Schadensmeldungen bei Versicherungsfällen einschließlich der Schadensbeseitigung
      • Erstellung von Gutachten durch Sachverständige
      • Beachten diverser gesetzlicher Bestimmungen und Verordnungen und deren Umsetzung
      
      
      

***** Und viele weitere Punkte, die eine optimale Betreuung gewährleisten. *****

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