Hausverwaltung Martin Kreißig

Wir bieten Ihnen Hausverwaltung in Leingarten, Heilbronn, Nordheim, Lauffen, Brackenheim, Frankenbach, Böckingen, Schwaigern und vielen weiteren Städten und Gemeinden innerhalb und außerhalb der Region

Leistungen:

Für den Eigentümer ist nur ein geringer Anteil der Arbeiten und Leistungen ihrer Verwaltung ersichtlich.

Unsere WEG-Verwaltung umfasst:

  1. Für den Eigentümer ersichtliche Leistungen:

    • Erstellung des Wirtschaftsplans und der Jahresabrechnung
    • Durchführung der Eigentümerversammlungen und deren Protokollierung
    • Erstellen der Hausordnung
    • Rundschreiben und Aushänge
    • Individuelle Leistungen wie Beratung und Information
    • Aufzeigen von steuerlichen Vorteilen für Eigentümer wie beispielsweise die Ausweisung der haushaltsnahen Dienstleistungen


  2. Für die Verwaltungsbeiräte ersichtliche Leistungen:

    • Veranlassen von Instandhaltungs- und Instandsetzungsmaßnahmen
    • Preisanfragen und Ausschreibungen
    • Beratung, Auftragsvergabe, Rechnungskontrolle, Belegprüfung
    • Vorbereitung der Eigentümerversammlung
    • Objektbegehung und Beiratsgespräche
    • Korrespondenz und Verträge
    • Maßnahmen zur Einhaltung der Hausordnung
    • Mahnwesen bei Zahlungsverzug von Hausgeld


  3. Die nicht ersichtlichen Leistungen:

    1. Kaufmännisch:

      • Verbuchen sämtlicher Ein- und Ausgänge, Bearbeiten von Lastschriftbuchungen, Überwachung von Zahlungseingängen
      • Mahnen, ggf. Einleiten von Klagen bei Zahlungsrückständen, Verwalten von Geldmitteln auf Girokonten, Festgeld- und Sparkonten, Rechnungskontrolle, Anweisen und Veranlassen von Zahlungen
      • Anfordern von beschlossenen Sonderumlagen
      • Erstellen von Wirtschaftsplänen und Abrechnungen


    2. Technisch:

      • Vorbereiten und Veranlassen von Handwerkerangeboten und Ausschreibungen
      • Durchsetzung von Gewährleistungsansprüchen
      • Durchführung von technischen Kontrollen
      • Einweisen und Einarbeiten von Hausmeister- und Reinigungsfirmen
      • Abschluss von Wartungs- und Versicherungsverträgen (Aufzugs-, Heizungs-, Feuerlöscherwartung, TÜV-Prüfungen, Brandschutz, Gebäude-, Haftpflichtversicherung)
      • Schadensmeldungen bei Versicherungsfällen einschließlich der Schadensbeseitigung
      • Erstellung von Gutachten durch Sachverständige
      • Beachten diverser gesetzlicher Bestimmungen und Verordnungen und deren Umsetzung


***** Und viele weitere Punkte, die eine optimale Betreuung gewährleisten. *****

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